Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Myslinka
Bezirk Plzeň-sever · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch20 aktive Inserate278 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen69/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.358 CZK/m²
Markttiefe
20
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
4.019 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
278
Durchschnittsalter 36.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
36.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-10 Pers./Jahr
-3,60 % jährlich · natürlich -1 · Migration -9
5-Jahres-Trend
+36,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.1 %
6 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
19.0 %
Fremdmittel 13.735.134,81 CZK · 51.250,503 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,6 %
- ANO28 %
- STAN24,5 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO11,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Myslinka
- Nezávislá Myslinka7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (20 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +36.9 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~36.4 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -3.60 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 17 Inserate
Aktuelle Angebote in Myslinka
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem skladu 10 000 m² Myslinka
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Pronájem skladu, výrobních prostor 3.496 m², Plzeň - Myslinka, D5
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cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 8.426 m², Plzeň - Myslinka, D5
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cena v RK
Prodej stavebního pozemku 1244 m², Myslinka
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5 287 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 8.426 m² - Myslinka
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Pronájem skladových prostor, 5.900 m² - Myslinka
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Pronájem skladovacích prostor 6 030 m²
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Pronájem skladu Plzeň - Myslinka, okres Plzeň-město, 8 400 m²
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P3 Plzeň Myslinka | Průmyslový park | Pilsen
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Pronájem skladových prostor, 29.469 m² - Myslinka
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Pronájem skladových prostor, 6.030 m² - Myslinka
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Myslinka, Myslinka - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 3 536 m²
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Myslinka, Myslinka - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 6 217 m²
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Myslinka, Myslinka - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 8 623 m²
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Myslinka, Myslinka - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 29 469 m²
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Myslinka, Myslinka - Plzeň-sever | Pronájem, Sklady, 47 845 m²
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Stavební pozemek myslinka
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5 287 000 Kč