Wohnungspreis (Verkauf)
72.957 CZK/m²
Durchschnitt ~5.202.500 CZK · Stichprobe 8
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Třemošná
Bezirk Plzeň-sever · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch78 aktive Inserate5.052 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen83/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
15.378 CZK/Mon.
282 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 5
Bruttorendite
3.5 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-10 %
Regionaler Durchschnitt ~81.321 CZK/m²
Markttiefe
78
Wohnungen Verkauf 12 · Miete 6 · Häuser 20
Hauspreis (Verkauf)
7.685.663 CZK
~80.590 CZK/m² · Stichprobe 19
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
5.052
Durchschnittsalter 43.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+60 Pers./Jahr
+1,19 % jährlich · natürlich -27 · Migration +87
5-Jahres-Trend
-0,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
29 / 56
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
12 % Selbstständige · 88 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
5.1 %
267 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.0 %
Fremdmittel 7.527.701,55 CZK · 1.472,555 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 37 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třemošná 2022 · 16 Mandate91 %
- ODS · 1 Mandate11 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,1 %
- ANO32,1 %
- SPOLU23,6 %
- STAN13,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
17 Mandate · Třemošná
- Sdružení nezávislých kandidátů Třemošná 202216/ 17
91 %
- ODS1/ 17
11 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 3.5 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Starkes Angebot (78 Inserate, 26 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Třemošná
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej hezkého bytu 3+1 s garáží v Třemošné
Třemošná · Třemošná
4 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 50 m², Třemošná, ul. Školní
Třemošná · Třemošná
6 500 000 Kč
Pronájem byty2kk 60 m² skolni 1339 33011 tremosna Plzeň sever
Třemošná · Třemošná
16 900 Kč
Prodej pozemku 75 595 m² Třemošná
Třemošná · Třemošná
1 509 200 Kč
Prodej domu 200 m² Třemošná
Třemošná · Třemošná
10 490 000 Kč
Prodej domu Třemošná
Třemošná · Třemošná
5 758 400 Kč
Prodej domu Třemošná
Třemošná · Třemošná
6 520 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Třemošná, Školní
Třemošná · Třemošná
18 000 Kč
Byt 3+kk 85, Třemošná
Třemošná · Třemošná
2 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 562 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
4 471 000 Kč
Prodej rodinného domu 129 m²,pozemek 523 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 101 m²,pozemek 523 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
7 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 950 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
11 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třemošná
Třemošná · Třemošná
657 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3+kk 48 m², Třemošná - Záluží
Třemošná · Třemošná
5 758 400 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 950 m² Třemošná, Záluží
Třemošná · Třemošná
11 440 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s rodinným domem - 1 133 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
7 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Třemošná
Třemošná · Třemošná
275 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Třemošná, ev.č. 2026-08-05-085237 - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
Prodej pole, 75595 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
Dohodou
Prodej louky, 211,8 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
2 118 000 Kč
Prodej byty3kk 85 m² 33011 tremosna Plzeň sever id 88
Třemošná · Třemošná
Dohodou
Pronájem bytu 2+kk s lodžií a 2 park.místa, 50 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
18 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třemošná, Plzeň sever - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná