Wohnungspreis (Verkauf)
82.575 CZK/m²
Durchschnitt ~6.673.571 CZK · Stichprobe 14
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Dýšina
Bezirk Plzeň-město · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch30 aktive Inserate2.112 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
13.625 CZK/Mon.
302 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 4
Bruttorendite
2.4 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+2 %
Regionaler Durchschnitt ~81.210 CZK/m²
Markttiefe
30
Wohnungen Verkauf 14 · Miete 4 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
6.490.000 CZK
~61.237 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.112
Durchschnittsalter 41.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-171 Pers./Jahr
-8,10 % jährlich · natürlich -1 · Migration -170
5-Jahres-Trend
+13,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
17 / 18
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
13 % Selbstständige · 87 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
13.0 %
256 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
15.8 %
Fremdmittel 91.861.458,32 CZK · 47.326,872 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,3 %
- ŽIVOT PRO OBEC · 9 Mandate62,3 %
- Dýšina 2022 · 6 Mandate37,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,5 %
- ANO30,3 %
- SPOLU24,2 %
- STAN15,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD8 %
- AUTO7,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Dýšina
- ŽIVOT PRO OBEC9/ 15
62,3 %
- Dýšina 20226/ 15
37,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (30 Inserate, 16 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Bevölkerung in 5 Jahren +13.5 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~2.4 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -8.10 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Dýšina
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavební parcely 15 940 m² Dýšina Nová Huť
Dýšina · Dýšina
4 990 000 Kč
Prodej 1/4 stavebních pozemků v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
2 850 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 130 m², Za Farou 374, 33002 Dýšina, Pl - Plzeň
Dýšina · Dýšina
12 690 000 Kč
Byt 2+1 s krásným výhledem a velkým sklepem v Dýšině
Dýšina · Dýšina
3 699 000 Kč
Prodej souboru stavebních pozemků 15 194 m²
Dýšina · Dýšina
Prodej domu 90 m² Dýšina
Dýšina · Dýšina
3 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
14 500 Kč
Prodej 1/4 stavebních pozemků v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
Predstavujeme k prodeji stavební parcely v nové vznikle lokalite v obci dysina u plzne
Dýšina · Dýšina
7 699 500 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 699 500 Kč
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
5 750 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 67 m²
Dýšina · Dýšina
3 590 000 Kč
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
4 990 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 085 000 Kč
Pronájem kancelářských a výrobních prostor
Dýšina · Dýšina
49 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 2+1 s balkonem po rekonstrukci v Plzni na Slovanech
Dýšina · Dýšina
13 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 14C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 114 m² 7 495 500
Dýšina · Dýšina
7 495 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 13C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 109 m² 7 485 500
Dýšina · Dýšina
7 485 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 13B Prostřední 3+kk 85,5 m² 34 m² 7 079 000 Kč
Dýšina · Dýšina
7 079 000 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 134 m² 7 535 500
Dýšina · Dýšina
7 535 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12B Prostřední 3+kk 85,5 m² 51 m² 7 113 000 Kč
Dýšina · Dýšina
7 113 000 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12A Rohový levý 3+kk 85,5 m² 324 m² 8 115 500
Dýšina · Dýšina
8 115 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 11C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 129 m² 7 525 500
Dýšina · Dýšina
7 525 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 11A Rohový levý 3+kk 85,5 m² 227 m² 7 921 500
Dýšina · Dýšina
7 921 500 Kč