Wohnungspreis (Verkauf)
75.188 CZK/m²
Durchschnitt ~5.526.500 CZK · Stichprobe 6
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Dýšina
Bezirk Plzeň-město · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel15 aktive Inserate2.112 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen72/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-11 %
Regionaler Durchschnitt ~84.143 CZK/m²
Markttiefe
15
Wohnungen Verkauf 6 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
3.475.000 CZK
~21.855 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.112
Durchschnittsalter 41.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-171 Pers./Jahr
-8,10 % jährlich · natürlich -1 · Migration -170
5-Jahres-Trend
+13,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
17 / 18
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
13 % Selbstständige · 87 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
13.0 %
256 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
15.8 %
Fremdmittel 91.861.458,32 CZK · 47.326,872 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,3 %
- ŽIVOT PRO OBEC · 9 Mandate62,3 %
- Dýšina 2022 · 6 Mandate37,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,5 %
- ANO30,3 %
- SPOLU24,2 %
- STAN15,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD8 %
- AUTO7,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Dýšina
- ŽIVOT PRO OBEC9/ 15
62,3 %
- Dýšina 20226/ 15
37,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Starkes Angebot (15 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +13.5 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -8.10 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 15 Inserate
Aktuelle Angebote in Dýšina
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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