Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Letkov
Bezirk Plzeň-město · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate881 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten59/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~86.366 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
18.200.000 CZK
~100.552 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
881
Durchschnittsalter 39.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+37 Pers./Jahr
+4,20 % jährlich · natürlich +7 · Migration +30
5-Jahres-Trend
+20,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.7 %
25 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.4 %
Fremdmittel 11.244.677,28 CZK · 12.249,104 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 60,2 %
- ZA NÁŠ LETKOV · 9 Mandate95,8 %
- Věra Drnková · 0 Mandate37,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 81,8 %
- SPOLU34,8 %
- ANO24,2 %
- STAN13,6 %
- AUTO9,9 %
- Piráti6,8 %
- SPD5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Letkov
- ZA NÁŠ LETKOV9/ 9
95,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +20.0 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.0 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Letkov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
