Wohnungspreis (Verkauf)
77.115 CZK/m²
Durchschnitt ~4.078.167 CZK · Stichprobe 6
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Břasy
Bezirk Rokycany · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch31 aktive Inserate2.305 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen71/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-8 %
Regionaler Durchschnitt ~84.171 CZK/m²
Markttiefe
31
Wohnungen Verkauf 6 · Miete 0 · Häuser 15
Hauspreis (Verkauf)
6.620.487 CZK
~70.095 CZK/m² · Stichprobe 15
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.305
Durchschnittsalter 44.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+9 Pers./Jahr
+0,39 % jährlich · natürlich -7 · Migration +16
5-Jahres-Trend
+0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
17 / 24
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
13 % Selbstständige · 87 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 4 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.6 %
132 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.6 %
Fremdmittel 16.170.335,55 CZK · 6.988,045 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 48,5 %
- Pro harmonický rozvoj obce · 13 Mandate85,6 %
- PATRIOTI BŘAS · 2 Mandate14,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,8 %
- ANO41,5 %
- SPOLU17,6 %
- STAN12,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Břasy
- Pro harmonický rozvoj obce13/ 15
85,6 %
- PATRIOTI BŘAS2/ 15
14,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Starkes Angebot (31 Inserate, 7 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 20 Inserate
Aktuelle Angebote in Břasy
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej, byty 2+kk, 47 m² – Břasy 390, Břasy
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3 699 000 Kč
Prodej, byty 2+kk, 59 m² – Břasy
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4 340 000 Kč
Prodej, byty 2+kk, 57 m² – Břasy 144, Břasy
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4 190 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 68 m² – Břasy 144, Břasy
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4 840 000 Kč
Prodej, byty 1+kk, 27 m² – Břasy 144, Břasy
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2 450 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 66 m² – Břasy 144, Břasy
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4 950 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 139 m² – Stupno 247, Břasy
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8 990 000 Kč
Prodej domu Břasy
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5 302 500 Kč
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8 881 150 Kč
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6 500 000 Kč
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5 500 000 Kč
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7 000 000 Kč
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4 700 000 Kč
Prodej pozemku, 62,57 m², Břasy
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Stavební pozemek v KÚ Břasy
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Prodej rodinného domu obec Stupno – Břasy, okr. Rokycany
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8 650 000 Kč
SLEVA!!!Prodej rod.domu s velkým pozemkem v Medovém Újezdě – Břasy
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5 900 000 Kč
Svojkovice u Rokycan – Prodej rod. domku s velkým pozemkem – Břasy
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6 290 000 Kč
Pronájem rod.domu v obci Břasy-Stupno
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18 000 Kč
Prodej výrobních, resp. komerčních, prostor v obci Stupno
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10 000 000 Kč