Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Cekov
Bezirk Rokycany · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate179 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten59/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
8.645.000 CZK
~94.318 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
179
Durchschnittsalter 38.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
38.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+4,47 % jährlich · natürlich +3 · Migration +5
5-Jahres-Trend
+30,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 4 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.5 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
—
MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 47 %
- "Cekov" · 5 Mandate100 %
- Za občany obce Cekov · 5 Mandate100 %
- SPOLEČNĚ PRO CEKOV · 3 Mandate52,9 %
- Za občany obce · 2 Mandate47,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,1 %
- ANO33,3 %
- SPOLU29,3 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,1 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD5,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Cekov
- "Cekov"5/ 5
100 %
- Za občany obce Cekov5/ 5
100 %
- SPOLEČNĚ PRO CEKOV3/ 5
52,9 %
- Za občany obce2/ 5
47,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +30.7 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~38.8 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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