Wohnungspreis (Verkauf)
36.103 CZK/m²
Durchschnitt ~2.950.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Holoubkov
Bezirk Rokycany · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate1.448 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen75/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
9.500 CZK/Mon.
237 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 3
Bruttorendite
3.9 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-56 %
Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 3 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
7.536.300 CZK
~11.913 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.448
Durchschnittsalter 44.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+0,41 % jährlich · natürlich -13 · Migration +19
5-Jahres-Trend
-0,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 19
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 4 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
8.8 %
129 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.3 %
Fremdmittel 8.635.506,49 CZK · 5.939,138 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Holoubkovští občané · 5 Mandate48,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Volba pro Holoubkov · 3 Mandate26,2 %
- Jistota pro Holoubkov · 3 Mandate25,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,4 %
- ANO39,8 %
- SPOLU16,6 %
- STAN8,8 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!7,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Holoubkov
- Sdružení nezávislých kandidátů Holoubkovští občané5/ 11
48,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Volba pro Holoubkov3/ 11
26,2 %
- Jistota pro Holoubkov3/ 11
25,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 3.9 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~36.103 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
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