Wohnungspreis (Verkauf)
39.986 CZK/m²
Durchschnitt ~3.145.200 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Strašice
Bezirk Rokycany · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate2.811 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen84/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
10.400 CZK/Mon.
250 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 5
Bruttorendite
4.0 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-51 %
Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 5 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
5.890.000 CZK
~41.479 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.811
Durchschnittsalter 42.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-6 Pers./Jahr
-0,21 % jährlich · natürlich +5 · Migration -11
5-Jahres-Trend
+9,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
30 / 25
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
13 % Selbstständige · 87 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 4 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
14.2 %
409 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
17.2 %
Fremdmittel 99.622.377,32 CZK · 35.515,999 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 47,5 %
- ODS · 8 Mandate45,5 %
- Hnutí občanů Strašic · 4 Mandate27,5 %
- HDK+NK · 2 Mandate14,4 %
- KSČM · 0 Mandate11,1 %
- Sdružení občanů Strašice - SOS Strašice · 1 Mandate11 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 65,2 %
- ANO42,9 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,6 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Strašice
- ODS8/ 15
45,5 %
- Hnutí občanů Strašic4/ 15
27,5 %
- HDK+NK2/ 15
14,4 %
- Sdružení občanů Strašice - SOS Strašice1/ 15
11 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.0 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~39.986 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Bevölkerung in 5 Jahren +9.6 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 9 Inserate
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