Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Halže
Bezirk Tachov · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate1.084 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten53/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~84.746 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
4.563.333 CZK
~25.650 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.084
Durchschnittsalter 40.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+0,74 % jährlich · natürlich +2 · Migration +6
5-Jahres-Trend
+15,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
15.7 %
173 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.3 %
Fremdmittel 11.259.593,06 CZK · 10.310,983 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 47,5 %
- Za rozvoj · 4 Mandate44 %
- PRO HALŽI · 2 Mandate21,1 %
- PRO ZMĚNU · 2 Mandate18,4 %
- SPOLEK HASIČŮ · 1 Mandate16,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,3 %
- ANO44,7 %
- AUTO9,4 %
- SPD9,2 %
- SPOLU9,2 %
- Stačilo!8,8 %
- STAN7,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Halže
- Za rozvoj4/ 9
44 %
- PRO HALŽI2/ 9
21,1 %
- PRO ZMĚNU2/ 9
18,4 %
- SPOLEK HASIČŮ1/ 9
16,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +15.3 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Halže
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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