Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kladruby
Bezirk Tachov · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate1.682 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
10.000 CZK/Mon.
179 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.210 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
7.100.000 CZK
~40.296 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.682
Durchschnittsalter 42.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-14 Pers./Jahr
-0,83 % jährlich · natürlich -5 · Migration -9
5-Jahres-Trend
+2,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 16
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.5 %
111 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.3 %
Fremdmittel 6.250.048,85 CZK · 3.747,032 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladrubska · 8 Mandate49,2 %
- Zelení · 6 Mandate37,8 %
- Mgr. Tomáš Stránský · 0 Mandate9,9 %
- ANO+NK · 1 Mandate6,3 %
- KSČM · 0 Mandate5,8 %
- SPRÁVNÁ CESTA · 0 Mandate1,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70 %
- ANO43,1 %
- SPOLU13,6 %
- STAN11,7 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Kladruby
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladrubska8/ 15
49,2 %
- Zelení6/ 15
37,8 %
- ANO+NK1/ 15
6,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
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