Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lestkov
Bezirk Tachov · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel17 aktive Inserate420 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²
Markttiefe
17
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
3.447.833 CZK
~22.396 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
420
Durchschnittsalter 41.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+15 Pers./Jahr
+3,57 % jährlich · natürlich -1 · Migration +16
5-Jahres-Trend
+6,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
10.6 %
48 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.8 %
Fremdmittel 3.962.025,58 CZK · 9.108,105 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 62,4 %
- „Lestkov a osady sobě“ · 6 Mandate68,6 %
- STAN+NK · 3 Mandate31,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 58,7 %
- ANO48,7 %
- SPD21,1 %
- SPOLU8,1 %
- AUTO7,6 %
- STAN5,4 %
- Stačilo!3,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Lestkov
- „Lestkov a osady sobě“6/ 9
68,6 %
- STAN+NK3/ 9
31,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (17 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +6.9 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 12 Inserate
Aktuelle Angebote in Lestkov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku, 75 m², Lestkov
Lestkov · Lestkov
2 833 100 Kč
Prodej stavební pozemek Lestkov, okres Tachov
Lestkov · Lestkov
800 000 Kč
Pozemek pro výstavbu RD Domaslav - Konstantinolázeňsko
Lestkov · Lestkov
1 990 000 Kč
Prodej pozemku v obci Domaslav
Lestkov · Lestkov
790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 75 m², Lestkov - Tachov
Lestkov · Lestkov
1 599 000 Kč
Výjimečný pozemek s výhledem na hrad Krasíkov - Domaslav
Lestkov · Lestkov
9 500 000 Kč
Prodej pozemku v obci Domaslav
Lestkov · Lestkov
790 000 Kč
Pozemek pro výstavbu RD Domaslav - Konstantinolázeňsko
Lestkov · Lestkov
1 990 000 Kč
Výjimečný pozemek s výhledem na hrad Krasíkov - Domaslav
Lestkov · Lestkov
Prodej rodinného domu, 129 m², Lestkov
Lestkov · Lestkov
3 900 000 Kč
Stavební pozemek 2 218 m² (s možností dokoupit 8 668 m²) - Lestkov
Lestkov · Lestkov
2 390 000 Kč
H73/26 - Rodinný dům (chalupa) Stan u Lestkova, okr. Tachov
Lestkov · Lestkov
2 490 000 Kč