Wohnungspreis (Verkauf)
58.648 CZK/m²
Durchschnitt ~2.699.500 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Přimda
Bezirk Tachov · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch39 aktive Inserate1.621 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen77/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-28 %
Regionaler Durchschnitt ~81.160 CZK/m²
Markttiefe
39
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 19
Hauspreis (Verkauf)
7.346.775 CZK
~31.534 CZK/m² · Stichprobe 18
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.621
Durchschnittsalter 39.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-66 Pers./Jahr
-4,07 % jährlich · natürlich -1 · Migration -65
5-Jahres-Trend
+0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 9
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Gemeinde
Ausländeranteil
25.7 %
415 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.1 %
Fremdmittel 5.315.605,6 CZK · 3.418,396 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,7 %
- PŘIMDA A JEJÍ OBCE · 6 Mandate40,4 %
- Přimda občanům · 6 Mandate37,1 %
- SPD · 3 Mandate22,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 60,2 %
- ANO47,5 %
- SPOLU10,5 %
- SPD9,8 %
- STAN9,3 %
- Stačilo!8 %
- Piráti6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Přimda
- PŘIMDA A JEJÍ OBCE6/ 15
40,4 %
- Přimda občanům6/ 15
37,1 %
- SPD3/ 15
22,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~58.648 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (39 Inserate, 21 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.2 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -4.07 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Přimda
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej bytu 3+1 67 m² Přimda, Nová
Přimda · Přimda
3 150 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 8 000 m² Přimda Mlýnec
Přimda · Přimda
Prodej pozemku 238 031 m² Přimda
Přimda · Přimda
1 090 000 Kč
Prodej domu Přimda, Jižní
Přimda · Přimda
6 229 000 Kč
Prodej domu Přimda
Přimda · Přimda
15 726 000 Kč
Areál kravína včetně skladovací haly a silážních jam
Přimda · Přimda
19 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Přimda
Přimda · Přimda
1 090 000 Kč
Rodinný dům o dispozici 3+1 s terasou, rybníkem, garáží a pozemkem 2.489 m², Přimda, okres Tachov
Přimda · Přimda
3 490 000 Kč
Rodinný dům o dispozici 41 s terasou rybnikem garáží a po
Přimda · Přimda
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 433 m², Přimda - Tachov
Přimda · Přimda
15 726 000 Kč
Prodej pole, 238031 m², Přimda - Tachov
Přimda · Přimda
Dohodou
Investiční dům se zavedeným ubytováním - Přimda u Rozvadova
Přimda · Přimda
13 990 000 Kč
Novostavba rodinného domu 3+kk s velkým pozemkem - Mlýnec u Přimdy
Přimda · Přimda
8 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 433 m² primda
Přimda · Přimda
3 500 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 510 m²
Přimda · Přimda
17 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Přimda - Újezd pod Přimdou, 904 m²
Přimda · Přimda
850 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Přimda - Újezd pod Přimdou, 894 m²
Přimda · Přimda
850 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Přimda, Ev.č
Přimda · Přimda
2 990 000 Kč
CPI Park Mlýnec - pronájem skladových a výrobních prostor
Přimda · Přimda
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Přimda - Mlýnec
Přimda · Přimda
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 000 m², Přimda - Mlýnec
Přimda · Přimda
Prodej domu 125 m² s pozemkem 61 m²
Přimda · Přimda
5 700 000 Kč
Sklad k pronájmu - CPI Park Mlýnec, 13 133 m² Ev.č
Přimda · Přimda
CPI PARK MLÝNEC - Pronájem skladů
Přimda · Přimda