Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Přimda
Bezirk Tachov · Region Pilsen
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch22 aktive Inserate1.621 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~84.316 CZK/m²
Markttiefe
22
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 10
Hauspreis (Verkauf)
9.764.494 CZK
~40.247 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.621
Durchschnittsalter 39.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-66 Pers./Jahr
-4,07 % jährlich · natürlich -1 · Migration -65
5-Jahres-Trend
+0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 9
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
40.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
90
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Gemeinde
Ausländeranteil
25.7 %
415 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.1 %
Fremdmittel 5.315.605,6 CZK · 3.418,396 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,7 %
- PŘIMDA A JEJÍ OBCE · 6 Mandate40,4 %
- Přimda občanům · 6 Mandate37,1 %
- SPD · 3 Mandate22,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 60,2 %
- ANO47,5 %
- SPOLU10,5 %
- SPD9,8 %
- STAN9,3 %
- Stačilo!8 %
- Piráti6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Přimda
- PŘIMDA A JEJÍ OBCE6/ 15
40,4 %
- Přimda občanům6/ 15
37,1 %
- SPD3/ 15
22,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (22 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.2 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -4.07 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 16 Inserate
Aktuelle Angebote in Přimda
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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