Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Heřmaničky
Bezirk Benešov · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate743 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~102.053 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
6.245.000 CZK
~38.949 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
743
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-8 Pers./Jahr
-1,08 % jährlich · natürlich 0 · Migration -8
5-Jahres-Trend
+2,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.0 %
15 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.1 %
Fremdmittel 5.753.114,6 CZK · 7.827,367 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,4 %
- ANO41,3 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO9,6 %
- STAN9,4 %
- SPD8,9 %
- Stačilo!6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Heřmaničky
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Arnoštovice
Ortsteil · Heřmaničky
Durdice
Ortsteil · Heřmaničky
Dědkov
Ortsteil · Heřmaničky
Heřmaničky
Ortsteil · Heřmaničky
Jestřebice
Ortsteil · Heřmaničky
Jiříkovec
Ortsteil · Heřmaničky
Jíví
Ortsteil · Heřmaničky
Karasova Lhota
Ortsteil · Heřmaničky
Křenovičky
Ortsteil · Heřmaničky
Loudilka
Ortsteil · Heřmaničky
Peklo
Ortsteil · Heřmaničky
Velké Heřmanice
Ortsteil · Heřmaničky
Číšťovice
Ortsteil · Heřmaničky
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Heřmaničky
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej výrobní haly, prostoru 900 m², Heřmanice – Heřmaničky
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 3692 m² Heřmanice – Heřmaničky
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč
Prodej výrobně-skladovacího areálu v Heřmanicích u Frýdlantu – Heřmaničky
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč
Prodej prvorepublikové vily se zavedenou sklářskou dílnou v Heřmanicích u Frýdlantu – Heřmaničky
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč