Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Javorník
Bezirk Benešov · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel17 aktive Inserate147 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen69/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
17
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
2.782.250 CZK
~34.340 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
147
Durchschnittsalter 42.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+4,08 % jährlich · natürlich +1 · Migration +5
5-Jahres-Trend
+21,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.8 %
Fremdmittel 8.776.141,67 CZK · 57.360,403 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 80,6 %
- Jiří Čihák · 1 Mandate15,4 %
- Ladislav Kopecký · 1 Mandate14,9 %
- Miloš Kůžel · 1 Mandate12 %
- ROMAN KÁNINSKÝ · 1 Mandate10,9 %
- Radek Hrazdíra · 1 Mandate10 %
- Petr Staněk · 1 Mandate8,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 79,8 %
- ANO50 %
- SPOLU21,9 %
- STAN9,4 %
- SPD6,3 %
- AUTO4,2 %
- Stačilo!4,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Javorník
- Jiří Čihák1/ 7
15,4 %
- Ladislav Kopecký1/ 7
14,9 %
- Miloš Kůžel1/ 7
12 %
- ROMAN KÁNINSKÝ1/ 7
10,9 %
- Radek Hrazdíra1/ 7
10 %
- Petr Staněk1/ 7
8,9 %
- MICHAL KOHOUT1/ 7
8,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (17 Inserate, 7 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +21.5 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 8 Inserate
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