Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lštění
Bezirk Benešov · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate542 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen71/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.829 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 11
Hauspreis (Verkauf)
3.913.000 CZK
~54.798 CZK/m² · Stichprobe 10
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
542
Durchschnittsalter 42.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+25 Pers./Jahr
+4,61 % jährlich · natürlich 0 · Migration +25
5-Jahres-Trend
+27,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
23.9 %
138 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.1 %
Fremdmittel 909.141,2 CZK · 1.603,424 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,5 %
- SPOLU29 %
- ANO20,1 %
- STAN15,1 %
- Piráti12,9 %
- AUTO9,3 %
- SPD6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Lštění
- SOM+NK4/ 7
55,9 %
- Nestran.3/ 7
44,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (16 Inserate, 11 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +27.2 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 11 Inserate
Aktuelle Angebote in Lštění
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 5 501 m² Lštění
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1 990 000 Kč
Prodej chaty Lštění
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800 000 Kč
Prodej chaty 84 m², pozemek 714 m² Lštění, okres Benešov
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2 450 000 Kč
Prodej chaty, 56 m², Lštění
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3 950 000 Kč
Dům na Prodej, Míru, Zlenice - Lštění, okr. Benešov
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4 690 000 Kč
Prodej chaty, Lštění, 80 m²
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800 000 Kč
Prodej chaty 84 m² pozemek 714 m² lsteni okres benesov
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Prodej chaty 27 m², pozemek 349 m² okres Benešov
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1 450 000 Kč
Komerční objekt Zlenice
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8 850 000 Kč
Pronájem zařízené truhlárny, 200 m², Lštění
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25 000 Kč
Pozemek pro bydlení, 460 m² – Lštění
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2 890 000 Kč