Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Vojkov
Bezirk Benešov · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch21 aktive Inserate480 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.773 CZK/m²
Markttiefe
21
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
9.168.025 CZK
~65.366 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
480
Durchschnittsalter 47.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
47.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+10 Pers./Jahr
+2,08 % jährlich · natürlich -11 · Migration +21
5-Jahres-Trend
0,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 14
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.8 %
24 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.2 %
Fremdmittel 5.354.440,1 CZK · 10.927,429 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vojkov · 7 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,4 %
- ANO47,4 %
- STAN12,2 %
- AUTO11,1 %
- SPOLU10,7 %
- SPD7 %
- Stačilo!4,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Vojkov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vojkov7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (21 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höheres Durchschnittsalter (~47.7 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 21 Inserate
Aktuelle Angebote in Vojkov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 1 479 m² Vojkov
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Pronájem, rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a pozemkem 3.277 m² – Bezmíř, Vojkov
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