Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Chyňava
Bezirk Beroun · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch40 aktive Inserate1.898 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
12.827 CZK/Mon.
303 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 3
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.794 CZK/m²
Markttiefe
40
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 3 · Häuser 21
Hauspreis (Verkauf)
4.461.950 CZK
~61.097 CZK/m² · Stichprobe 20
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.898
Durchschnittsalter 44.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+0,42 % jährlich · natürlich -16 · Migration +24
5-Jahres-Trend
+2,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
13 / 29
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.7 %
110 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.4 %
Fremdmittel 6.986.044,87 CZK · 3.665,291 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - CHYŇAVA 2022 · 11 Mandate71,2 %
- HNUTÍ CHYŇAVA · 4 Mandate28,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU27,5 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Chyňava
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - CHYŇAVA 202211/ 15
71,2 %
- HNUTÍ CHYŇAVA4/ 15
28,8 %
Wohnungsgenossenschaften
1 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (40 Inserate, 23 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Chyňava
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rekreační chaty 34 m² Chyňava, okres Beroun
Chyňava · Chyňava
900 000 Kč
Prodej chaty 2+kk s pozemkem 1088 m² dedkuv mlyn chynava
Chyňava · Chyňava
3 750 000 Kč
Prodej chaty 36 m², pozemek 1259 m²
Chyňava · Chyňava
2 490 000 Kč
Prodej chata, 40 m², pozemek 400 m², Chyňava
Chyňava · Chyňava
1 160 000 Kč
Prodej chaty 45 m², Chyňava
Chyňava · Chyňava
1 550 000 Kč
Prodej lesního pozemku k rekreačnímu využití
Chyňava · Chyňava
2 055 900 Kč
Pronájem mezonetového bytu 3+kk, 94 m² i s předzahrádkou - Chyňava, okres Beroun
Chyňava · Chyňava
17 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1444 m² Chyňava
Chyňava · Chyňava
6 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1444 m², Lhotka u Berouna
Chyňava · Chyňava
6 190 000 Kč
Prodej chaty 36 m², pozemek 1259 m²
Chyňava · Chyňava
2 490 000 Kč
Prodej Rekreační pozemek 5776 m² Chyňava - Podkozí
Chyňava · Chyňava
10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Velká Strana, Chyňava
Chyňava · Chyňava
8 250 000 Kč
Prodej chaty 60 m² Chyňava
Chyňava · Chyňava
3 750 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 27,4 m², Obecní, Chýňava
Chyňava · Chyňava
10 990 Kč
Výrobně skladovací prostory 172, m² v obci Chýňava u Berouna
Chyňava · Chyňava
65 000 Kč
Prodej chaty 38 m²
Chyňava · Chyňava
1 990 000 Kč
Prodej RD 250 m², pozemek 33,43 m², Chyňava (okres Beroun)
Chyňava · Chyňava
11 990 000 Kč
Prodej rekreačního objektu 20 m² Chyňava
Chyňava · Chyňava
1 160 000 Kč
Pronájem chaty 41 m²
Chyňava · Chyňava
Přenechání zavedené výrobny uzenin a masných výrobků, 150 m², Chyňava, okres Beroun
Chyňava · Chyňava
28 000 Kč
Pronájem, Chata, chalupa, Chyňava
Chyňava · Chyňava
8 000 Kč
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk, 64 m² v Chyňavě
Chyňava · Chyňava
Pronájem bytu 1 kk chynava okres beroun podnajem byt 1 kk 31 m² chynava ul obecni 3875
Chyňava · Chyňava
9 990 Kč
Prodej RD v Lhotce u Berouna - obec Chýňava, celková užitná plocha 110 m², zahrada 172 m²
Chyňava · Chyňava
7 999 000 Kč