Wohnungspreis (Verkauf)
255.556 CZK/m²
Durchschnitt ~23.000.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hýskov
Bezirk Beroun · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch25 aktive Inserate2.259 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht61/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+159 %
Regionaler Durchschnitt ~98.808 CZK/m²
Markttiefe
25
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 17
Hauspreis (Verkauf)
11.704.063 CZK
~74.018 CZK/m² · Stichprobe 16
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.259
Durchschnittsalter 39.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-6 Pers./Jahr
-0,27 % jährlich · natürlich -2 · Migration -4
5-Jahres-Trend
+15,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
14 / 16
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
8.9 %
204 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.3 %
Fremdmittel 44.573.712,35 CZK · 19.784,16 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,2 %
- Náš Hýskov · 13 Mandate82,2 %
- PRO HÝSKOV · 2 Mandate17,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,6 %
- SPOLU32 %
- ANO22,5 %
- STAN15,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO7,7 %
- SPD6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Hýskov
- Náš Hýskov13/ 15
82,2 %
- PRO HÝSKOV2/ 15
17,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (25 Inserate, 19 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +15.8 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.5 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 22 Inserate
Aktuelle Angebote in Hýskov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu 235 m² Polní 295, Hýskov
Hýskov · Hýskov
25 000 000 Kč
Prodej domu 308 m² Hýskov, Na Viničkách 575
Hýskov · Hýskov
19 900 000 Kč
Prodej domu 241 m² Hýskov, Zabranská 404
Hýskov · Hýskov
7 450 000 Kč
Rekreační chata v Hýskově na pozemku 394 m² s terasou
Hýskov · Hýskov
2 090 000 Kč
Prodej ostatní, 114,5 m², Hýskov
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464 700 Kč
Rekreační chata v Hýskově na pozemku 394 m² s terasou
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2 090 000 Kč
Prodej zrekonstruované usedlosti 330 m², pozemek 1120 m²
Hýskov · Hýskov
23 000 000 Kč
Prodej podnikatelske příležitosti 113 31 a 31 o zastavene plose 352 m² na pozemku 1161 v centr
Hýskov · Hýskov
22 990 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 280 m², Na Viničkách 508, 26706 Hýskov - Beroun
Hýskov · Hýskov
20 990 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 144 m², Hýskov, ul. Libinská - Beroun
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25 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 - 122 m², pozemek 661 m²
Hýskov · Hýskov
13 990 000 Kč
Celoročně obyvatelná chata se zahradou v Hýskově
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2 900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 72 m², Hýskov
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2 900 000 Kč
Pronájem skladovací haly 394 m², Hýskov u Berouna
Hýskov · Hýskov
9 000 Kč
Dům s nádhernými výhledy, bazénem a terasou, na pozemku 2.505 m², Hýskov u Berouna
Hýskov · Hýskov
24 900 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 280 m²
Hýskov · Hýskov
20 990 000 Kč
Prodej komplexu více budov k podnikání a bydlení
Hýskov · Hýskov
23 000 000 Kč
Prodej chaty 45 m² s terasou na vlastním pozemku 413 m² v Hýskově
Hýskov · Hýskov
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1140 m² hyskov pozemek
Hýskov · Hýskov
6 840 000 Kč
RD 6+2/G, 180 m², Zabranská, Hýskov, pozemek 775 m²
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7 450 000 Kč
Prodej rekreacni chaty v obci hyskov
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2 900 000 Kč
Prodej domu 4+kk Hýskov
Hýskov · Hýskov
12 990 000 Kč