Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Nový Jáchymov
Bezirk Beroun · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel19 aktive Inserate749 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
24.000 CZK/Mon.
171 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
19
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 2 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
3.596.000 CZK
~59.633 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
749
Durchschnittsalter 43.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+0,80 % jährlich · natürlich +1 · Migration +5
5-Jahres-Trend
+7,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.8 %
14 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.9 %
Fremdmittel 10.497.669,29 CZK · 13.904,198 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,8 %
- ANO31,4 %
- SPOLU23,1 %
- STAN12,1 %
- SPD11,2 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Nový Jáchymov
- Nový Jáchymov - Naše vesnice11/ 11
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (19 Inserate, 15 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.8 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 12 Inserate
Aktuelle Angebote in Nový Jáchymov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 800 m² Nový Jáchymov
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
Prodej pozemku, 2077 m², Nový Jáchymov - Beroun
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
Stavební pozemek s chatou v Novém Jáchymově u Berouna
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
3 490 000 Kč
Prodej chaty, 37 m², Nový Jáchymov, okres Beroun
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
3 490 000 Kč
Pronájem bytu 4+1
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
Prodej domu 2+1 80 m² Nový Jáchymov
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
5 200 000 Kč
Prodej stavební pozemek 2109 m² beroun nový jachymov krivoklatsko
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
Prodej chaty 100 m² Nový Jáchymov
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
4 290 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Nový Jáchymov
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
399 000 Kč
Prodej rodinného domu, 50 m²
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
3 550 000 Kč
Nový Jáchymov chata, podezděná, velmi příjemné místo s dobrou dostupností
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
1 450 000 Kč
Prodej pozemku 800 m² Nový Jáchymov
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
2 250 000 Kč