Wohnungspreis (Verkauf)
53.851 CZK/m²
Durchschnitt ~3.985.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Suchomasty
Bezirk Beroun · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig2 aktive Inserate545 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten43/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-45 %
Regionaler Durchschnitt ~98.773 CZK/m²
Markttiefe
2
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
3.231.060 CZK
Abgeleitet aus Durchschnitt 53.851 CZK/m² × 60 m²
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
545
Durchschnittsalter 42.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,37 % jährlich · natürlich -2 · Migration +4
5-Jahres-Trend
+12,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.9 %
38 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.4 %
Fremdmittel 3.941.843,26 CZK · 7.206,295 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 67,7 %
- Za obec krásnější · 4 Mandate37,3 %
- SUCHOMASTY SOBĚ · 1 Mandate12,2 %
- Pro Suchomasty · 1 Mandate11 %
- Nezávislé Suchomasty · 1 Mandate10 %
- ZA LEPŠÍ VENKOV · 1 Mandate9,8 %
- Budoucnost naší obce · 1 Mandate8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 57,8 %
- ANO35,4 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti9,5 %
- AUTO9,5 %
- STAN8,2 %
- SPD6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Suchomasty
- Za obec krásnější4/ 9
37,3 %
- SUCHOMASTY SOBĚ1/ 9
12,2 %
- Pro Suchomasty1/ 9
11 %
- Nezávislé Suchomasty1/ 9
10 %
- ZA LEPŠÍ VENKOV1/ 9
9,8 %
- Budoucnost naší obce1/ 9
8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Bevölkerung in 5 Jahren +12.8 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Suchomasty
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
