Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zdice
Bezirk Beroun · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel19 aktive Inserate4.124 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~102.053 CZK/m²
Markttiefe
19
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
8.577.500 CZK
~46.127 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
4.124
Durchschnittsalter 43.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,02 % jährlich · natürlich -22 · Migration +23
5-Jahres-Trend
-1,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
28 / 50
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
7.5 %
315 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.7 %
Fremdmittel 60.037.266,29 CZK · 14.554,489 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 40,8 %
- JAB · 8 Mandate49,5 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 4 Mandate23 %
- Zdičtí nezávislí pro rozvoj podnikání, kultury a sportu · 2 Mandate14 %
- SPD+NK · 1 Mandate10,6 %
- KSČM · 0 Mandate5,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,1 %
- ANO32,8 %
- SPOLU22,9 %
- STAN11,8 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Zdice
- JAB8/ 15
49,5 %
- KDU+ODS+TOP 094/ 15
23 %
- Zdičtí nezávislí pro rozvoj podnikání, kultury a sportu2/ 15
14 %
- SPD+NK1/ 15
10,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (19 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 19 Inserate
Aktuelle Angebote in Zdice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem: skladovací a výrobní prostory (sklady, haly), Zdice, D5
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Panattoni Park Zdice – průmyslový park k pronájmu
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Průmyslová zóna Černín u Zdic – průmyslová hala k pronájmu
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Pronájem skladových a výrobních prostor – Zdice
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Panattoni Park Zdice
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ARETE Park Zdice - pronájem skladových a výrobních prostor
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Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 12 600 m², Zdice, D5
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Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 1 000 m², Zdice, D5
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Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5 000 m², Zdice, D5
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Prodej komerčního pozemku 9 891 m², Zdice
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Prodej stavebních pozemků 7017 m² Zdice u Berouna – Našich Mučedníků 807, Zdice
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Arete park zdice
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Prodej rodinného domu 3+kk 93 m², pozemek 359 m² Zdice-Knížkovice
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5 665 000 Kč
Sklad k pronájmu - Zdice, 2 592 m² Ev.č
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Pronájem skladu Zdice, okres Beroun, 12 000 m²
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Panattoni Park Zdice, Zdice, Průmyslový park
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Skladové prostory - Zdice - 990 m²
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Pronájem, Sklady, 6,000 m² - Zdice
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Prodej rodinného domu, 383 m² – Vrchlického 245, Zdice
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11 490 000 Kč