Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Pašinka
Bezirk Kolín · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig0 aktive Inserate347 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten36/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.834 CZK/m²
Markttiefe
0
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
347
Durchschnittsalter 46.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+50 Pers./Jahr
+14,41 % jährlich · natürlich +2 · Migration +48
5-Jahres-Trend
-0,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.0 %
12 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.0 %
Fremdmittel 8.276.955,43 CZK · 20.848,754 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky · 4 Mandate60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky · 4 Mandate48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Pašinky · 3 Mandate47 %
- SPOLEČNĚ ZA LEPŠÍ PAŠINKU · 3 Mandate39,8 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ · 2 Mandate27,7 %
- Za lepší Pašinku · 2 Mandate26,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,5 %
- ANO30,6 %
- STAN21,8 %
- SPOLU18,5 %
- SPD10,7 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Pašinka
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky4/ 7
60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky4/ 7
48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Pašinky3/ 7
47 %
- SPOLEČNĚ ZA LEPŠÍ PAŠINKU3/ 7
39,8 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ2/ 7
27,7 %
- Za lepší Pašinku2/ 7
26,3 %
- Za lepší Pašinku2/ 7
25,3 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ1/ 7
16,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Höheres Durchschnittsalter (~46.3 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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