Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bílé Podolí
Bezirk Kutná Hora · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate594 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht51/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
2.730.000 CZK
~20.405 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
594
Durchschnittsalter 44.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-12 Pers./Jahr
-2,02 % jährlich · natürlich -2 · Migration -10
5-Jahres-Trend
-3,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.9 %
29 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
17.0 %
Fremdmittel 31.990.175,16 CZK · 54.965,937 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,6 %
- Nezávislí - Bílé Podolí,Lovčice,Zaříčany · 7 Mandate77,8 %
- Pro obec · 2 Mandate22,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,7 %
- ANO51,7 %
- SPOLU14,1 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti3,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Bílé Podolí
- Nezávislí - Bílé Podolí,Lovčice,Zaříčany7/ 9
77,8 %
- Pro obec2/ 9
22,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.02 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Bílé Podolí
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 1 122 m² Bílé Podolí
Bílé Podolí · Bílé Podolí
2 990 000 Kč
Prodej orné půdy a trv. trav. porostu, 112,2 m², Lovčice
Bílé Podolí · Bílé Podolí
2 695 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, 117 m² s pozemkem 780 m², Lovčice - Bílé Podolí, okres Kutná Hora
Bílé Podolí · Bílé Podolí
3 290 000 Kč
Prodej rodinného domu, Bílé Podolí, 171 m²
Bílé Podolí · Bílé Podolí
2 170 000 Kč
Stavební pozemek v Lovčicích u Bílého Podolí o rozloze 1 100 m²
Bílé Podolí · Bílé Podolí
1 290 000 Kč