Wohnungspreis (Verkauf)
90.516 CZK/m²
Durchschnitt ~13.516.667 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kly
Bezirk Mělník · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch35 aktive Inserate1.770 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen80/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-8 %
Regionaler Durchschnitt ~98.801 CZK/m²
Markttiefe
35
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 0 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
13.292.500 CZK
~76.656 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.770
Durchschnittsalter 38.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
38.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+37 Pers./Jahr
+2,09 % jährlich · natürlich +3 · Migration +34
5-Jahres-Trend
+14,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
10 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
6.6 %
121 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.2 %
Fremdmittel 787.714,88 CZK · 435,924 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 48,3 %
- Tradice venkova · 4 Mandate40,6 %
- Pro rozvoj obce Kly · 3 Mandate33 %
- STAN · 2 Mandate26,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,3 %
- ANO28,2 %
- SPOLU27,5 %
- STAN12,1 %
- AUTO11,3 %
- SPD9,4 %
- Piráti6,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Kly
- Tradice venkova4/ 9
40,6 %
- Pro rozvoj obce Kly3/ 9
33 %
- STAN2/ 9
26,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Starkes Angebot (35 Inserate, 16 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +14.3 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~38.6 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Kly
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej komerčního pozemku 613 m²
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Prodej komerčního pozemku 4 968 m², Kly - Záboří
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10 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2543 m², Kly
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10 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 959 m², Kly
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4 315 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 991 m², Kly
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4 459 500 Kč
Prodej rodinného domu, 176 m², Kly
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6 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2543 m², Kly - Mělník
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10 750 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 288 m², Hoření Vinice 137, 27741 Kly, - Mělník
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23 900 000 Kč
Prodej pozemku Kly u Mělníka - Praha - východ
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780 000 Kč
Dům, Novostavba, Výhodně
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20 000 Kč
Prodej pozemku 8644 m² Kly
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2 990 000 Kč
Prodej obchodních prostor 972 m²
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25 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 936 m²
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4 212 000 Kč
Prodej domu, 243 m², Kly
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18 990 000 Kč
Prodej domu, 151 m², Kly
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13 650 000 Kč
Prodej domu, 148 m², Kly
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13 550 000 Kč
Prodej domu, 149 m², Kly
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13 350 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Kly / Záboří
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10 340 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kly, 198 m²
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8 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 6375 m² kly u melnika
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2 000 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 896 m² Kly
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4 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 836 m² Kly
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4 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 934 m² Kly
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4 500 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Kly
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