Wohnungspreis (Verkauf)
88.889 CZK/m²
Durchschnitt ~5.400.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bradlec
Bezirk Mladá Boleslav · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate1.422 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-10 %
Regionaler Durchschnitt ~98.808 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
10.090.000 CZK
~38.016 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.422
Durchschnittsalter 39.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+31 Pers./Jahr
+2,18 % jährlich · natürlich +6 · Migration +25
5-Jahres-Trend
+4,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
12 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
12.1 %
180 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.2 %
Fremdmittel 2.692.431,63 CZK · 1.853,016 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE BRADLEC · 6 Mandate55,9 %
- TOP 09+NK · 5 Mandate44,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 83,3 %
- SPOLU33,8 %
- ANO20,3 %
- STAN15,2 %
- AUTO10,8 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Bradlec
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE BRADLEC6/ 11
55,9 %
- TOP 09+NK5/ 11
44,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.5 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Bradlec
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu 368 m² Bradlec, Na Výšině 289
Bradlec · Bradlec
13 990 000 Kč
Příjemný dům po celkové modernizaci se zahradou v prestižní lokalitě
Bradlec · Bradlec
48 000 Kč
Prodej chaty, Bradlec
Bradlec · Bradlec
Prodej zánovního prostorného rodinného domu s bazénem - Mladá Boleslav - Bradlec
Bradlec · Bradlec
Prodej chaty bradlec
Bradlec · Bradlec
1 790 000 Kč
Prodej jedinečné rodinné vily - Bradlec u Mladé Boleslavi, ulice Na Výšině, 960 m² pozemek D
Bradlec · Bradlec
14 490 000 Kč
Prodej bytu 2 kk bradlec
Bradlec · Bradlec
5 400 000 Kč