Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kropáčova Vrutice
Bezirk Mladá Boleslav · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel11 aktive Inserate944 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.861 CZK/m²
Markttiefe
11
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
5.348.800 CZK
~34.095 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
944
Durchschnittsalter 42.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-0,42 % jährlich · natürlich -2 · Migration -2
5-Jahres-Trend
+1,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.0 %
38 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
15.0 %
Fremdmittel 44.430.049,18 CZK · 47.266,01 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51 %
- Miroslav Hrázký · 1 Mandate77,8 %
- Vladimír Pokorný · 1 Mandate65,5 %
- Mgr. Lenka Tirpáková · 1 Mandate63,5 %
- Náš venkov · 8 Mandate54,4 %
- JARMILA ČAPKOVÁ · 0 Mandate46,4 %
- Jana Jizbová · 0 Mandate38,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66 %
- ANO38,1 %
- SPOLU17,4 %
- SPD13 %
- AUTO9 %
- STAN9 %
- Piráti6,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Kropáčova Vrutice
- Miroslav Hrázký1/ 11
77,8 %
- Vladimír Pokorný1/ 11
65,5 %
- Mgr. Lenka Tirpáková1/ 11
63,5 %
- Náš venkov8/ 11
54,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Kropáčova Vrutice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu 274 m² Kropáčova Vrutice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
6 800 000 Kč
Prodej domu Kropáčova Vrutice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
3 295 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti v obci Kojovice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
Prodej stavebního pozemku 1050 m² s příjezdovou cestou
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
2 625 000 Kč
Prodej rodinného domu 165 m² kropacova vrutice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
10 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 274 m² Kropáčova Vrutice Střížovice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
5 250 000 Kč
Chata s vodou a elektřinou Třebsín
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
1 399 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti v obci kojovice dům vila
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice