Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Řepov
Bezirk Mladá Boleslav · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch21 aktive Inserate790 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.808 CZK/m²
Markttiefe
21
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 4 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
6.793.600 CZK
~43.417 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
790
Durchschnittsalter 41.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-0,51 % jährlich · natürlich -2 · Migration -2
5-Jahres-Trend
+9,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
12.3 %
98 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.7 %
Fremdmittel 1.657.168,9 CZK · 2.108,357 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76 %
- ANO31 %
- SPOLU23,9 %
- STAN17,8 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,4 %
- Piráti7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
12 Mandate · Řepov
- Za obec Řepov12/ 12
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (21 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +9.3 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 20 Inserate
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