Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bobnice
Bezirk Nymburk · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel11 aktive Inserate878 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.845 CZK/m²
Markttiefe
11
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
6.983.800 CZK
~38.204 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
878
Durchschnittsalter 43.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+4 Pers./Jahr
+0,46 % jährlich · natürlich -6 · Migration +10
5-Jahres-Trend
+0,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.7 %
24 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.7 %
Fremdmittel 3.222.586,42 CZK · 3.653,726 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74 %
- ANO34,1 %
- SPOLU19,2 %
- SPD12,1 %
- STAN11,1 %
- AUTO10,7 %
- Piráti5,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Bobnice
- Nezávislí 20229/ 9
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Bobnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu Bobnice, Průběžná
Bobnice · Bobnice
7 290 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk
Bobnice · Bobnice
232 564 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk
Bobnice · Bobnice
301 440 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk - Nymburk
Bobnice · Bobnice
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk - Nymburk
Bobnice · Bobnice
Prodej rodinného domu, 721 m², Bobnice, ul. Za Školou
Bobnice · Bobnice
10 499 000 Kč
Zemědělská půda, 4 388 m²
Bobnice · Bobnice
Prodej pozemku 34185 m², Bobnice
Bobnice · Bobnice
2 097 450 Kč