Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Třebestovice
Bezirk Nymburk · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate1.358 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten49/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.850 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
12.990.000 CZK
~70.449 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.358
Durchschnittsalter 41.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-24 Pers./Jahr
-1,77 % jährlich · natürlich -7 · Migration -17
5-Jahres-Trend
+46,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
31.1 %
403 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.0 %
Fremdmittel 1.670.093,17 CZK · 1.251,944 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,1 %
- Za lepší Třebestovice · 5 Mandate64,5 %
- Třebestovice pro občany · 4 Mandate61,3 %
- TŘEBESTOVICE - NÁŠ DOMOV · 3 Mandate38,7 %
- TŘEBESTOVICE SOBĚ · 2 Mandate35,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,2 %
- ANO30,4 %
- SPOLU18,8 %
- STAN15,3 %
- AUTO11,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Třebestovice
- Za lepší Třebestovice5/ 7
64,5 %
- Třebestovice pro občany4/ 7
61,3 %
- TŘEBESTOVICE - NÁŠ DOMOV3/ 7
38,7 %
- TŘEBESTOVICE SOBĚ2/ 7
35,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +46.8 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -1.77 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Třebestovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
