Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zlonín
Bezirk Praha-východ · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel11 aktive Inserate1.377 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
35.000 CZK/Mon.
636 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
11
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
15.706.000 CZK
~69.468 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.377
Durchschnittsalter 31.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
31.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+44 Pers./Jahr
+3,20 % jährlich · natürlich +18 · Migration +26
5-Jahres-Trend
+63,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
19 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
25.8 %
374 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.7 %
Fremdmittel 20.542.374,21 CZK · 14.456,28 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59,9 %
- Jsme tady PRO Zlonín · 7 Mandate90,9 %
- Ing. Marek Pátek – nezávislý kandidát · 0 Mandate63,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,9 %
- SPOLU33,3 %
- ANO16,9 %
- STAN16,9 %
- Piráti15,6 %
- AUTO8,2 %
- SPD5,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Zlonín
- Jsme tady PRO Zlonín7/ 7
90,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +63.2 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~31.3 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 10 Inserate
Aktuelle Angebote in Zlonín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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