Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Borotice
Bezirk Příbram · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate417 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.801 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
4.754.000 CZK
~54.706 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
417
Durchschnittsalter 44.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-1 Pers./Jahr
-0,24 % jährlich · natürlich 0 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+8,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
8.5 %
36 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.8 %
Fremdmittel 1.720.955,44 CZK · 4.136,912 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 63 %
- MICHAL PETRÁK · 1 Mandate13,6 %
- JIŘÍ LIBÝ · 1 Mandate11,2 %
- Jiří Zbíral · 1 Mandate9,8 %
- MICHAL ŽÁK · 1 Mandate9,7 %
- HANA HRUBÁ · 1 Mandate9,6 %
- Ing. LUCIE ŠPÍNOVÁ roz. KOTTNAUEROVÁ · 1 Mandate6,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77 %
- ANO29,4 %
- SPOLU22,6 %
- STAN18,3 %
- Piráti10,3 %
- AUTO8,7 %
- SPD2,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Borotice
- MICHAL PETRÁK1/ 9
13,6 %
- JIŘÍ LIBÝ1/ 9
11,2 %
- Jiří Zbíral1/ 9
9,8 %
- MICHAL ŽÁK1/ 9
9,7 %
- HANA HRUBÁ1/ 9
9,6 %
- Ing. LUCIE ŠPÍNOVÁ roz. KOTTNAUEROVÁ1/ 9
6,7 %
- MARTIN ZAMAZAL1/ 9
6,3 %
- Kristýna Krbcová1/ 9
6,2 %
- ELIŠKA BŘÍŽĎALOVÁ1/ 9
5,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +8.3 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Borotice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
