Wohnungspreis (Verkauf)
60.793 CZK/m²
Durchschnitt ~4.190.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Čím
Bezirk Příbram · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel15 aktive Inserate391 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen83/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-38 %
Regionaler Durchschnitt ~98.801 CZK/m²
Markttiefe
15
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
7.115.463 CZK
~97.412 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
391
Durchschnittsalter 41.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+14 Pers./Jahr
+3,58 % jährlich · natürlich 0 · Migration +14
5-Jahres-Trend
+11,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
13.0 %
53 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.1 %
Fremdmittel 717.665,87 CZK · 1.772,014 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 79,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO13,5 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,1 %
- SPD6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Čím
- Nezávislí kandidáti7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~60.793 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (15 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +11.4 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 14 Inserate
Aktuelle Angebote in Čím
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej, Louka, pastvina, Čím
Čím · Čím
Prodej chalupy, 70 m², Čím
Čím · Čím
8 500 000 Kč
Chata na jedné z nejvyhledávanějších částí Slapské přehrady
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Stylová chata na Slapech, pozemek 439 m², 100m od vody
Čím · Čím
2 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu
Čím · Čím
13 800 000 Kč
Prodej chaty, Čím, 70 m²
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Prodej chaty 105 m² Čím
Čím · Čím
6 490 000 Kč
Čím zastínit okna ve vašem novém bytě
Čím · Čím
Prodej bytu 3+kk (70 m²) v obci Čím, okres Příbram
Čím · Čím
4 690 000 Kč
Pronajimame velký byt cim je to specificke
Čím · Čím
Za cim stojime
Čím · Čím
Středočeský kraj, Čím - Příbram | Prodej, Byt 2+kk, 68 m²
Čím · Čím
3 690 000 Kč
Slapy cim Prodej chaty v atraktivni lokalite
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Vážíme si každého klienta, který svěří svou nemovitost do našich rukou
Čím · Čím