Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kamýk nad Vltavou
Bezirk Příbram · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch26 aktive Inserate990 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~98.790 CZK/m²
Markttiefe
26
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 14
Hauspreis (Verkauf)
4.994.633 CZK
~48.964 CZK/m² · Stichprobe 13
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
990
Durchschnittsalter 43.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+20 Pers./Jahr
+2,02 % jährlich · natürlich 0 · Migration +20
5-Jahres-Trend
+4,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.3 %
54 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
14.0 %
Fremdmittel 55.634.497,25 CZK · 55.083,661 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 7 Mandate45,5 %
- JINAK · 4 Mandate33,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A · 4 Mandate27,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72 %
- ANO30,8 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Kamýk nad Vltavou
- Sdružení nezávislých kandidátů I.7/ 15
45,5 %
- JINAK4/ 15
33,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A4/ 15
27,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (26 Inserate, 17 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 20 Inserate
Aktuelle Angebote in Kamýk nad Vltavou
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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