Wohnungspreis (Verkauf)
105.278 CZK/m²
Durchschnitt ~3.790.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Koupě
Bezirk Příbram · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch24 aktive Inserate119 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+3 %
Regionaler Durchschnitt ~101.911 CZK/m²
Markttiefe
24
Wohnungen Verkauf 7 · Miete 2 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
21.990.000 CZK
~109.950 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
119
Durchschnittsalter 47.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
47.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-3,36 % jährlich · natürlich -2 · Migration -2
5-Jahres-Trend
+0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.5 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.0 %
Fremdmittel 718.688,81 CZK · 6.249,468 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 37,9 %
- IVETA JECHOVÁ · 1 Mandate18,9 %
- KLÁRA PEŠKOVÁ · 1 Mandate17,2 %
- BOHUSLAV ORSÁG st. · 1 Mandate14,8 %
- BOHUSLAV ORSÁG ml. · 1 Mandate13,1 %
- JIŘÍ PEŠEK · 1 Mandate12,3 %
- LUCIE BRABCOVÁ · 1 Mandate12,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,8 %
- ANO43,7 %
- SPD15,5 %
- SPOLU9,9 %
- AUTO7 %
- Piráti5,6 %
- STAN5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Koupě
- IVETA JECHOVÁ1/ 7
18,9 %
- KLÁRA PEŠKOVÁ1/ 7
17,2 %
- BOHUSLAV ORSÁG st.1/ 7
14,8 %
- BOHUSLAV ORSÁG ml.1/ 7
13,1 %
- JIŘÍ PEŠEK1/ 7
12,3 %
- LUCIE BRABCOVÁ1/ 7
12,3 %
- JITKA ČIPEROVÁ1/ 7
11,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (24 Inserate, 24 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -3.36 %.
- Höheres Durchschnittsalter (~47.3 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Koupě
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Z bytu do domu: Prodej – Koupě
Koupě · Koupě
Koupě bytu v družstevním vlastnictví
Koupě · Koupě
2+kk v Plzni za 3,79 milionu. Dává taková koupě smysl?
Koupě · Koupě
3 790 000 Kč
INFORMAČNÍ FORMULÁŘ K NEMOVITOSTI – Koupě
Koupě · Koupě
Koupě nemovitosti v Praze s Nadiou Rotari
Koupě · Koupě
Hledám byt do nabídky. Pokud o prodeji svého bytu uvažujete, rád se s vámi nezávazně sejdu – Koupě
Koupě · Koupě
Koupě nemovitosti jako investice - kolik to vynese a kde se to vyplatí nejvíce?
Koupě · Koupě
Investiční pozemky Polom u Hranic – možnost koupě již od 5 000 m²
Koupě · Koupě
4 250 000 Kč
Prodej malého ubytovacího zařízení 4 jednotky, celkem 127 m². Možnost koupě i na splátky
Koupě · Koupě
21 990 000 Kč
Staré Prachatice, zahrada, koupě - Tonka & Tonková Consulting
Koupě · Koupě
Koupit nemovitost. Byty, domy, pozemky – Koupě
Koupě · Koupě
16 950 000 Kč
Prodej a koupě bytu s hypotékou
Koupě · Koupě
Koupě Nemovitosti bez Úspor v 2024: Jak na To?
Koupě · Koupě
7 917 Kč
Koupě bytu Písková Lhota
Koupě · Koupě
35 000 Kč
Jedinečná možnost koupě stavebního pozemku a lesoparku na Praze 10 Hostivař
Koupě · Koupě
17 500 000 Kč
Koupe nemovitosti
Koupě · Koupě
Riskantní tah: koupě bytu před prodejem stávajícího
Koupě · Koupě
Potrebujete poradit 6 – Koupě
Koupě · Koupě
Stavební pozemky 4099 m² 215 m1884 m² moznost koupe celku i jednotlive obec drahkov
Koupě · Koupě
5 488 561 Kč
Prodej pozemek o celkové ploše 989 m² v obci Šlapanov. Kromě možnosti koupě nabízíme tento pozemek rovněž k pronájmu
Koupě · Koupě
1 590 000 Kč
Neudelat chybu koupe nemovitosti pruvodce tipy rady
Koupě · Koupě
750 000 Kč
Propojená koupě nemovitosti s prodejem bytu
Koupě · Koupě
Prodej RD - Penzionu 497 m², pozemek 1262 m², Trstěnice – Koupě
Koupě · Koupě
3 495 000 Kč
Prodej a koupe v jednom kroku
Koupě · Koupě