Wohnungspreis (Verkauf)
46.983 CZK/m²
Durchschnitt ~3.299.833 CZK · Stichprobe 6
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Milín
Bezirk Příbram · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch21 aktive Inserate2.209 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen81/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
14.018 CZK/Mon.
200 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 4
Bruttorendite
5.1 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-52 %
Regionaler Durchschnitt ~98.801 CZK/m²
Markttiefe
21
Wohnungen Verkauf 6 · Miete 4 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
5.967.500 CZK
~42.910 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.209
Durchschnittsalter 42.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-25 Pers./Jahr
-1,13 % jährlich · natürlich -5 · Migration -20
5-Jahres-Trend
+2,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
14 / 19
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.7 %
103 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
24.7 %
Fremdmittel 126.742.784,19 CZK · 58.032,41 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,2 %
- Pro Milín · 8 Mandate51,1 %
- Milín nově · 5 Mandate33,7 %
- KDU-ČSL+NK · 2 Mandate15,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,2 %
- ANO36,9 %
- SPOLU20,6 %
- STAN10,3 %
- AUTO9,8 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Milín
- Pro Milín8/ 15
51,1 %
- Milín nově5/ 15
33,7 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
15,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 5.1 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~46.983 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (21 Inserate, 19 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 19 Inserate
Aktuelle Angebote in Milín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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