Wohnungspreis (Verkauf)
36.531 CZK/m²
Durchschnitt ~1.790.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Petrovice
Bezirk Příbram · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel18 aktive Inserate1.324 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-63 %
Regionaler Durchschnitt ~98.801 CZK/m²
Markttiefe
18
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
7.290.000 CZK
~66.157 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.324
Durchschnittsalter 43.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+10 Pers./Jahr
+0,76 % jährlich · natürlich 0 · Migration +10
5-Jahres-Trend
-1,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
14 / 14
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.3 %
31 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.1 %
Fremdmittel 3.258.990,2 CZK · 2.443,021 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Petrovice · 4 Mandate29,8 %
- STAN · 4 Mandate27 %
- SPOLEČNĚ PRO PETROVICKO · 4 Mandate24,6 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate18,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,3 %
- ANO27,5 %
- SPOLU23,1 %
- STAN17,7 %
- Piráti10,4 %
- AUTO9,3 %
- SPD6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Petrovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Petrovice4/ 15
29,8 %
- STAN4/ 15
27 %
- SPOLEČNĚ PRO PETROVICKO4/ 15
24,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~36.531 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (18 Inserate, 11 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
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