Wohnungspreis (Verkauf)
224.736 CZK/m²
Durchschnitt ~14.900.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Suchodol
Bezirk Příbram · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate426 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten48/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+127 %
Regionaler Durchschnitt ~98.829 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
10.990.000 CZK
~61.056 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
426
Durchschnittsalter 38.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
38.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+1,88 % jährlich · natürlich +8 · Migration 0
5-Jahres-Trend
+11,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.1 %
5 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
13.6 %
Fremdmittel 10.394.999,11 CZK · 23.951,611 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 71,8 %
- EMIL TABAČEK · 1 Mandate15,3 %
- PETRA BLÁHOVÁ · 1 Mandate13,6 %
- Josef Doležal · 1 Mandate12,9 %
- MARKÉTA SOSNOVCOVÁ · 1 Mandate12,9 %
- Štěpánka Sůsová · 1 Mandate12,1 %
- ING. DAGMAR ŠTVERÁKOVÁ HEJDUKOVÁ · 1 Mandate12 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 83,7 %
- SPOLU25,6 %
- ANO25,6 %
- STAN11,1 %
- Piráti10,7 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Suchodol
- EMIL TABAČEK1/ 7
15,3 %
- PETRA BLÁHOVÁ1/ 7
13,6 %
- Josef Doležal1/ 7
12,9 %
- MARKÉTA SOSNOVCOVÁ1/ 7
12,9 %
- Štěpánka Sůsová1/ 7
12,1 %
- ING. DAGMAR ŠTVERÁKOVÁ HEJDUKOVÁ1/ 7
12 %
- LUKÁŠ HORKÝ1/ 7
10,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +11.8 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~38.8 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Suchodol
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
