Wohnungspreis (Verkauf)
115.128 CZK/m²
Durchschnitt ~4.720.231 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mutějovice
Bezirk Rakovník · Mittelböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate846 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht49/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+16 %
Regionaler Durchschnitt ~98.861 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
6.218.889 CZK
~53.537 CZK/m² · Stichprobe 9
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
846
Durchschnittsalter 42.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+9 Pers./Jahr
+1,06 % jährlich · natürlich 0 · Migration +9
5-Jahres-Trend
+4,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.5 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
42.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
95
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
5.3 %
45 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
20.0 %
Fremdmittel 44.177.859,24 CZK · 51.670,011 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 47,4 %
- „Za rozvoj obce“ · 7 Mandate63,5 %
- „Za obec krásnější“ · 3 Mandate26,3 %
- KSČM · 1 Mandate10,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,6 %
- ANO38,6 %
- SPOLU14,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO10,5 %
- SPD7,5 %
- Piráti7,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Mutějovice
- „Za rozvoj obce“7/ 11
63,5 %
- „Za obec krásnější“3/ 11
26,3 %
- KSČM1/ 11
10,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 11 Inserate
Aktuelle Angebote in Mutějovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej bytu 1+1 41 m² Na Příči, Mutějovice",{"url":2992,"value":2993,"type":2933,"sequence":1010,"id":2994,"name":2995
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