Wohnungspreis (Verkauf)
74.330 CZK/m²
Durchschnitt ~7.210.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Boleboř
Bezirk Chomutov · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate351 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten49/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+15 %
Regionaler Durchschnitt ~64.749 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
5.950.000 CZK
~59.500 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
351
Durchschnittsalter 40.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+1,71 % jährlich · natürlich -2 · Migration +8
5-Jahres-Trend
+21,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 18 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.6 %
13 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
14.5 %
Fremdmittel 14.265.905,28 CZK · 39.960,519 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 75,9 %
- Za moderní venkov a bohatou obec Boleboř · 4 Mandate44,8 %
- Nezávislí kandidáti pro komunální volby v roce 2022 Boleboř, Svahová, Orasín · 2 Mandate23,9 %
- STAN+NK · 2 Mandate19,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů v obci Boleboři · 1 Mandate12 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,1 %
- ANO38,4 %
- STAN13,3 %
- SPOLU12,8 %
- SPD9 %
- Stačilo!9 %
- AUTO8,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Boleboř
- Za moderní venkov a bohatou obec Boleboř4/ 9
44,8 %
- Nezávislí kandidáti pro komunální volby v roce 2022 Boleboř, Svahová, Orasín2/ 9
23,9 %
- STAN+NK2/ 9
19,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů v obci Boleboři1/ 9
12 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +21.5 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Boleboř
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
