Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Perštejn
Bezirk Chomutov · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate1.155 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht52/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~64.547 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
6.240.000 CZK
~49.920 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.155
Durchschnittsalter 44.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,17 % jährlich · natürlich -9 · Migration +11
5-Jahres-Trend
+0,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 13
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 18 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.8 %
33 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.7 %
Fremdmittel 6.111.460,86 CZK · 5.282,162 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 63,3 %
- OBČANÉ ZA PERŠTEJN LEPŠÍ · 2 Mandate24,4 %
- PRO Perštejn a přilehlé obce · 2 Mandate22 %
- Sdružení pro Perštejn a okolí · 1 Mandate12,3 %
- ODS · 1 Mandate10,2 %
- Soukromníci+NK · 1 Mandate9,8 %
- PRO Zdraví · 0 Mandate8,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,2 %
- ANO34,2 %
- SPOLU24,2 %
- STAN11,9 %
- AUTO7,8 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Perštejn
- OBČANÉ ZA PERŠTEJN LEPŠÍ2/ 7
24,4 %
- PRO Perštejn a přilehlé obce2/ 7
22 %
- Sdružení pro Perštejn a okolí1/ 7
12,3 %
- ODS1/ 7
10,2 %
- Soukromníci+NK1/ 7
9,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Perštejn
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej, dvou samostatných chat s pozemkem, OV, Perštejn - Údolíčko
Perštejn · Perštejn
6 240 000 Kč
Prodej pozemku 2 552 m² v Perštejně: Místo pro váš dům i obrovskou zahradu
Perštejn · Perštejn
3 500 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 775 m² – Černýš, Perštejn
Perštejn · Perštejn
2 299 000 Kč
Pozemek 281 m², obec Perštejn, kat. území Vykmanov u Měděnce
Perštejn · Perštejn
999 900 Kč