Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Údlice
Bezirk Chomutov · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel10 aktive Inserate1.304 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~61.731 CZK/m²
Markttiefe
10
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
5.999.000 CZK
~14.740 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.304
Durchschnittsalter 41.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+21 Pers./Jahr
+1,61 % jährlich · natürlich -5 · Migration +26
5-Jahres-Trend
+5,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 18 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.9 %
52 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.3 %
Fremdmittel 9.329.931,44 CZK · 7.041,458 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61,1 %
- NOVÉ ÚDLICE PŘEČAPLY · 7 Mandate40,6 %
- PRO ROZVOJ ÚDLIC A PŘEČAPEL · 4 Mandate27,3 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC - ÚDLICE PŘEČAPLY · 3 Mandate21,3 %
- OBYČEJNÍ LIDÉ ÚDLIC A PŘEČAPEL · 1 Mandate10,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,7 %
- ANO37,5 %
- SPOLU17,9 %
- SPD11 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Údlice
- NOVÉ ÚDLICE PŘEČAPLY7/ 15
40,6 %
- PRO ROZVOJ ÚDLIC A PŘEČAPEL4/ 15
27,3 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC - ÚDLICE PŘEČAPLY3/ 15
21,3 %
- OBYČEJNÍ LIDÉ ÚDLIC A PŘEČAPEL1/ 15
10,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.5 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Údlice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavebního pozemku 975 m² Údlice (parc. 1538/1) - MASAY
Údlice · Údlice
1 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 231 m² Údlice (parc. 1538/19) - MASAY
Údlice · Údlice
1 790 000 Kč
Prodej pozemku 620 m² Údlice
Údlice · Údlice
1 099 000 Kč
Prodej pozemku 7 314 m² Údlice
Údlice · Údlice
7 198 300 Kč
Prodej domu, 407 m², Údlice – Revoluční 217, Údlice
Údlice · Údlice
5 999 000 Kč
Garbe Park Chomutov-Údlice – pronájem: sklady, haly
Údlice · Údlice
Pronájem – sklady, haly, výrobní prostory – Chomutov – Údlice
Údlice · Údlice
Panattoni Park Chomutov South - pronájem skladových a výrobních prostor – Údlice
Údlice · Údlice