Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Doubice
Bezirk Děčín · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate97 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten35/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~57.316 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
12.116.667 CZK
~60.871 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
97
Durchschnittsalter 53.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
53.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+5,15 % jährlich · natürlich 0 · Migration +5
5-Jahres-Trend
-15,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 7 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.2 %
5 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
22.8 %
Fremdmittel 10.620.707,02 CZK · 104.124,579 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 84,4 %
- SPOLU35,7 %
- STAN22,1 %
- ANO20,7 %
- Piráti15 %
- SPD2,1 %
- Stačilo!1,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Doubice
- Doubice 20267/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -15.7 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höheres Durchschnittsalter (~53.1 Jahre) — ältere Demografie.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Doubice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu 7+1, 280 m², pozemek 4008 m², Doubice
Doubice · Doubice
9 950 000 Kč
11533017 Prodej domu 7 plus 1 280 m² pozemek 40,08 m² doubice
Doubice · Doubice
9 950 000 Kč
Na Prodej velký, samostatně stojící rodinný dům 1+8 s přístavkem a rozlehlým pozemkem v Doubici, okres Děčín
Doubice · Doubice
Prodej stylove chalupy rodinneho domu 5kk pozemek 6451 m² doubice ustecky kraj
Doubice · Doubice
16 450 000 Kč