Wohnungspreis (Verkauf)
101.502 CZK/m²
Durchschnitt ~6.986.718 CZK · Stichprobe 13
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Krásná Lípa
Bezirk Děčín · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch146 aktive Inserate3.341 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
28.143 CZK/Mon.
370 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 7
Bruttorendite
4.8 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+63 %
Regionaler Durchschnitt ~62.280 CZK/m²
Markttiefe
146
Wohnungen Verkauf 15 · Miete 7 · Häuser 11
Hauspreis (Verkauf)
9.300.926 CZK
~46.595 CZK/m² · Stichprobe 9
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.341
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-45 Pers./Jahr
-1,35 % jährlich · natürlich -39 · Migration -6
5-Jahres-Trend
-3,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
19 / 58
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 7 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.4 %
115 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
9.3 %
Fremdmittel 69.836.372,31 CZK · 21.188,22 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 33,2 %
- Sdružení 2022 · 16 Mandate72,2 %
- Volba PRO Lípu · 4 Mandate21 %
- KSČM · 1 Mandate9,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 57,7 %
- ANO43,3 %
- STAN16,3 %
- SPOLU10,7 %
- SPD8,7 %
- Piráti8 %
- AUTO4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Krásná Lípa
- Sdružení 202216/ 21
72,2 %
- Volba PRO Lípu4/ 21
21 %
- KSČM1/ 21
9,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.8 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Starkes Angebot (146 Inserate, 93 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Risiken und Grenzen
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Krásná Lípa
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 4+1, 162 m² – Pod kaštany 1107/19, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
90 000 Kč
Pozemek, Zahrady, Prodej, Koryčany, Koryčany, Náměstí
Krásná Lípa · Krásná Lípa
487 000 Kč
Prodej zahrady 101,2 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
13 050 000 Kč
Prodej zahrady 418 m² Přetlucká ., Praha Strašnice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 990 000 Kč
Pronájem zahrady – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 900 Kč
Prodej pozemků zahrady o celkové výměře 3023 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 690 000 Kč
Prodej zahrady 957 m², Mikulov – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
950 000 Kč
Prodej zahrady 164,9 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 050 000 Kč
Prodej bytu 3 1 krásná lipa okres Děčín Prodej bytu 3 1 73 m² krásná lipa 5129
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady s krásným výhledem ve městě Žulová – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Pronájem bytu 4+kk 90 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
25 000 Kč
Prodej zahrady 802 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady 802 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
770 000 Kč
Prodej zahrady 22,00 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady s chatou – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 350 000 Kč
Pronájem skladu krásná lipa okres Děčín pronájem viceucelove haly 3 100 m² krásná lipa 4309
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady Otrokovice Otrokovice - Komenského
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 300 000 Kč
Prodej zahrady 401 m² s chatkou, Lety, ul. Na Skalkách – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 390 000 Kč
Exkluzivně k prodeji byt 3+kk, 56 m² ve 3 patře domu s výhradním užíváním zahrady cca 80 m² Praha Motol – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
8 900 000 Kč
SUCHOHRDLY u ZNOJMA, pronájem chaty 20 m² a zahrady 21,40 m², Ev.č – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
3 700 Kč
Prodej zahrady, Žitenice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 150 000 Kč
Prodej zahrady s dvěma chatkami Sedleovice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
570 000 Kč
Prodej zahrady (sad) o celkové výměře 2.317 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 490 000 Kč
Prodej zahrady s chatou Ostopovice, Brno-venkov, 588 m² – Školní, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 360 000 Kč