Wohnungspreis (Verkauf)
68.048 CZK/m²
Durchschnitt ~4.931.444 CZK · Stichprobe 9
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Chotěšov
Bezirk Litoměřice · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch27 aktive Inserate508 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten42/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
11.000 CZK/Mon.
244 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
2.7 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+16 %
Regionaler Durchschnitt ~58.552 CZK/m²
Markttiefe
27
Wohnungen Verkauf 12 · Miete 1 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
9.735.800 CZK
~64.338 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
508
Durchschnittsalter 42.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
0 Pers./Jahr
0,00 % jährlich · natürlich -11 · Migration +11
5-Jahres-Trend
+8,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.7 %
14 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
17.7 %
Fremdmittel 25.780.958,13 CZK · 50.749,918 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 63,9 %
- ANO46,3 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,5 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Chotěšov
- PRO Chotěšov7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (27 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +8.1 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~2.7 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Chotěšov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Nájem, Byt - 2+1, Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
11 000 Kč
Prodej - Nových bytů 1+kk až 3+1 v novostavbě, centrum Chotěšov, ul. Plzeňská – Plzeňská 631, Chotěšov
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Prodej - Novostavba prostorný byt 3+1 v centru města Chotěšova – Plzeňská 631, Chotěšov
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Prodej - Novostavba prostorný byt 2+kk s balkónem v centru města Chotěšova – Plzeňská 631, Chotěšov
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4 000 000 Kč
Prodej - Novostavba prostorný byt 2+1 v centru města Chotěšova – Plzeňská 631, Chotěšov
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