Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kyškovice
Bezirk Litoměřice · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate310 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten45/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
13.500 CZK/Mon.
193 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~57.304 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
4.803.333 CZK
~40.836 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
310
Durchschnittsalter 43.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-5 Pers./Jahr
-1,61 % jährlich · natürlich -2 · Migration -3
5-Jahres-Trend
+11,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.6 %
5 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.6 %
Fremdmittel 2.613.455,25 CZK · 8.568,706 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 66,8 %
- Za rozvoj obce · 4 Mandate41,8 %
- Za budoucnost obce · 3 Mandate29,3 %
- NÁŠ DOMOV KYŠKOVICE A HAMRÁČEK · 2 Mandate29 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,9 %
- ANO36,8 %
- SPOLU23,6 %
- STAN11 %
- AUTO9,3 %
- SPD5,5 %
- Piráti5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Kyškovice
- Za rozvoj obce4/ 9
41,8 %
- Za budoucnost obce3/ 9
29,3 %
- NÁŠ DOMOV KYŠKOVICE A HAMRÁČEK2/ 9
29 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +11.9 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -1.61 %.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Kyškovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej vícegeneračního rodinného domu 231 m² s pozemkem 521 m² v Kyškovicích
Kyškovice · Kyškovice
8 470 000 Kč
Zajímavá chata o dispozici 4+kk, s pozemkem 1.089 m² a krásným výhledem do okolí v obci Kyškovice
Kyškovice · Kyškovice
3 450 000 Kč
Pronájem bytu v rodinném domě 2+1, 70 m², Kyškovice
Kyškovice · Kyškovice
13 500 Kč
Prodej hrubé stavby domu 5+1, 140 m² s pozemkem 954 m², Kyškovice - Roudnice n. Labem
Kyškovice · Kyškovice
2 490 000 Kč