Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Levín
Bezirk Litoměřice · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate159 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten37/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~57.160 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
2.900.000 CZK
Hausverkaufs-Stichprobe: 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
159
Durchschnittsalter 49.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
49.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,63 % jährlich · natürlich -2 · Migration +3
5-Jahres-Trend
+18,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.9 %
8 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.0 %
Fremdmittel 225.023 CZK · 1.406,394 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59,1 %
- Bc. ZUZANA MLEJNKOVÁ · 1 Mandate83,6 %
- JAN RECHZIEGEL · 0 Mandate80,3 %
- Levínští sousedé · 4 Mandate67,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,5 %
- ANO26,5 %
- SPOLU19,7 %
- SPD14,5 %
- Piráti12 %
- AUTO9,4 %
- Stačilo!8,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Levín
- Bc. ZUZANA MLEJNKOVÁ1/ 5
83,6 %
- Levínští sousedé4/ 5
67,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Bevölkerung in 5 Jahren +18.7 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Höheres Durchschnittsalter (~49.8 Jahre) — ältere Demografie.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Levín
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