Wohnungspreis (Verkauf)
59.392 CZK/m²
Durchschnitt ~3.725.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mlékojedy
Bezirk Litoměřice · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel19 aktive Inserate228 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
12.833 CZK/Mon.
212 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 3
Bruttorendite
4.1 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+4 %
Regionaler Durchschnitt ~57.160 CZK/m²
Markttiefe
19
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 3 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
1.300.000 CZK
Hausverkaufs-Stichprobe: 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
228
Durchschnittsalter 40.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+18 Pers./Jahr
+7,89 % jährlich · natürlich -1 · Migration +19
5-Jahres-Trend
-1,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.2 %
8 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.6 %
Fremdmittel 2.699.870,75 CZK · 10.975,084 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 32,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mlékojedy · 7 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 60 %
- ANO41,9 %
- STAN16,2 %
- AUTO12 %
- SPOLU8,6 %
- SPD7,7 %
- Piráti7,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Mlékojedy
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mlékojedy7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.1 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (19 Inserate, 14 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 17 Inserate
Aktuelle Angebote in Mlékojedy
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