Wohnungspreis (Verkauf)
60.748 CZK/m²
Durchschnitt ~3.583.333 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mlékojedy
Bezirk Litoměřice · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate228 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht53/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-1 %
Regionaler Durchschnitt ~61.593 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
3.600 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
228
Durchschnittsalter 40.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+18 Pers./Jahr
+7,89 % jährlich · natürlich -1 · Migration +19
5-Jahres-Trend
-1,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.2 %
8 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.6 %
Fremdmittel 2.699.870,75 CZK · 10.975,084 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 32,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mlékojedy · 7 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 60 %
- ANO41,9 %
- STAN16,2 %
- AUTO12 %
- SPOLU8,6 %
- SPD7,7 %
- Piráti7,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Mlékojedy
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mlékojedy7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Mlékojedy
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej, byty 3+kk, 68 m² – Mlékojedy 87, Mlékojedy
Mlékojedy · Mlékojedy
4 200 000 Kč
Prodej, byty 2+kk, 52 m² – Mlékojedy 87, Mlékojedy
Mlékojedy · Mlékojedy
3 300 000 Kč
Prodej, byty 2+kk, 57 m² – Mlékojedy 87, Mlékojedy
Mlékojedy · Mlékojedy
3 250 000 Kč
Prodej pozemku se stavebním povolením Mlékojedy u Litoměřic
Mlékojedy · Mlékojedy
3 600 000 Kč
Pronájem jedinečných prostor – 216 m², Mlékojedy u Litoměřic
Mlékojedy · Mlékojedy
Stavební pozemek 1136 m² v mlekojedech u litomeric – Mlékojedy
Mlékojedy · Mlékojedy
Prodej, pozemek, OV, Mlékojedy, okr. Litoměřice
Mlékojedy · Mlékojedy
899 000 Kč