Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Píšťany
Bezirk Litoměřice · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate214 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht61/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~61.534 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
6.962 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
214
Durchschnittsalter 45.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+2,34 % jährlich · natürlich +1 · Migration +4
5-Jahres-Trend
+8,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.7 %
6 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.4 %
Fremdmittel 492.554,38 CZK · 2.249,107 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,9 %
- Pro naše Píšťany · 7 Mandate100 %
- Čas na změnu · 4 Mandate62 %
- PRO LEPŠÍ PÍŠŤANY · 3 Mandate38 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,8 %
- ANO69,4 %
- SPOLU13,2 %
- Piráti5,8 %
- AUTO5 %
- STAN3,3 %
- Stačilo!1,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Píšťany
- Pro naše Píšťany7/ 7
100 %
- Čas na změnu4/ 7
62 %
- PRO LEPŠÍ PÍŠŤANY3/ 7
38 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +8.1 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Píšťany
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku, Píšťany
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2 490 000 Kč
Krásný stavební pozemek 1082 m², Píšťany u Lovosic – Lovosice, Píšťany
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Krásný stavební pozemek 1098 m², Píšťany u Lovosic – Lovosice, Píšťany
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Prodej pozemku, Píšťany – Velká Dominikánská, Píšťany
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2 300 000 Kč
Krásný stavební pozemek 1082 m², Píšťany u Lovosic
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7 572 918 Kč
Krásný stavební pozemek 1098 m², Píšťany u Lovosic
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7 684 902 Kč
0,7 ha pozemku v k.ú. Píšťany
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