Wohnungspreis (Verkauf)
90.739 CZK/m²
Durchschnitt ~4.307.000 CZK · Stichprobe 5
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Třebívlice
Bezirk Litoměřice · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch45 aktive Inserate835 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen73/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
28.163 CZK/Mon.
477 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 8
Bruttorendite
7.8 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+47 %
Regionaler Durchschnitt ~61.561 CZK/m²
Markttiefe
45
Wohnungen Verkauf 6 · Miete 8 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
7.876.857 CZK
~76.516 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
835
Durchschnittsalter 45.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+0,72 % jährlich · natürlich -7 · Migration +13
5-Jahres-Trend
-0,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 9
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.5 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.3 %
Fremdmittel 3.392.823,59 CZK · 4.034,273 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 36,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebívlicka · 15 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,4 %
- ANO53 %
- SPOLU12,6 %
- STAN8,1 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Třebívlice
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebívlicka15/ 15
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Bruttomietrendite von ca. 7.8 % p.a. ist für Investoren attraktiv.
- Starkes Angebot (45 Inserate, 33 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Třebívlice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
3+1 OV s garáží a zahradou Liberec – Staré Pavlovice – Železná 255, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
7 270 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 30 m² – Staré Město Velehradská, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
2 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 331 m² ve Staré Bohyni u Děčína
Třebívlice · Třebívlice
1 697 025 Kč
Prodej, apartmán 1+kk, 27 m², Stříbrnice – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
3 290 000 Kč
Prodej, apartmán 2+kk, 48 m², Stříbrnice – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
3 990 000 Kč
Prodej ostatní Mobilheim, 27 m² – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
990 000 Kč
Prodej restaurace 800 m² – Jamnická, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
13 050 000 Kč
Nabízíme na Prodej unikátní empírovou hájovnu z r.1836, Skalice u Žitenic, Litoměřice, Ev.č – Žitenice, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
14 490 000 Kč
Prodej domu chaty trebivlice 57 m²
Třebívlice · Třebívlice
1 450 000 Kč
Buďte první, kdo bude bydlet v tomto zcela novém 2+kk ve Staré Boleslavi – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
19 500 Kč
Prodám rodinný dům ve Staré Boleslavi, ul. Generála Sedláčka – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
14 100 000 Kč
Nabízíme na Prodej unikátní empírovou hájovnu z r.1836, Skalice u Žitenic, Litoměřice, Ev.č – Žitenice, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
490 000 Kč
Kanceláře s příslušenstvím ve staré Příbrami, nám. Dr. J. Theurera – náměstí Dr. J. Theurera, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk s lodžií a parkovacím stáním, 31 m², Staré Město - Velkomoravská
Třebívlice · Třebívlice
12 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 143 m², Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
10 918 000 Kč
K prodeji exkluzivní pozemek se stavbou s č.ev. ve Staré Boleslavi, ul. Lázeňská, výměra 452 m² – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
5 915 896 Kč
Prodej komerčního pozemku 374 m² Zerzavice – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
7 265 000 Kč
Prodej pozemku 886 m² Staré Město – Olomoucký, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
3 499 000 Kč
Prodej pozemku 858 m² Staré Město – Olomoucký, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
4 649 000 Kč
Prodej pozemku 796 m² Staré Město – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku 846 m² Staré Město – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
750 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu nebo restaurace v Starém Městě; Starém Městu – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
19 790 000 Kč
Pronájem zpevněné venkovní plochy cca 25,00 m² – Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
35 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk – Brněnská, Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
13 000 Kč