Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Koštice
Bezirk Louny · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate611 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht50/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
13.500 CZK/Mon.
193 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~57.160 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 1
Grundstückspreis
2.063 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
611
Durchschnittsalter 45.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-1 Pers./Jahr
-0,16 % jährlich · natürlich +1 · Migration -2
5-Jahres-Trend
+2,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.2 %
14 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
10.0 %
Fremdmittel 15.023.759,94 CZK · 24.629,115 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 3 Mandate46,4 %
- Koštice 2022 · 2 Mandate27,5 %
- NAŠE VESNICE 2022 · 2 Mandate26,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 64,7 %
- ANO47,3 %
- SPOLU14,6 %
- SPD9,7 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,6 %
- AUTO5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Koštice
- Sdružení nezávislých kandidátů 20223/ 7
46,4 %
- Koštice 20222/ 7
27,5 %
- NAŠE VESNICE 20222/ 7
26,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Koštice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
